Торговая площадь в Ульяновская область, Ульяновск Московское ш., 85/1 ...

125 м | Арендный поток: 165 000 /мес | 14 годовыхСтоимость:Площадь: 125 кв.м Количество арендаторов: 1 (ЛаМода)Арендный поток:/месяцОкупаемость: 7 летДоходность: 14 годовых.ОписаниеПродается арендный бизнес с помещением в собственности после капитального ремонта. Первая линия, географический центр города, Московское шоссе ул. Октябрьская ул. Пушкарева (Пушкаревское кольцо)..Состав помещений:- ПВЗ Ламода — 125 кв.м (аренда 165 000 /мес).Высота потолков: 4 мЭлектрическая мощность: 20 кВтКоммунальные услуги оплачиваются собственником (включены в договор аренды).Финансовые показатели:Арендаторы находятся на объекте более 5 летИндексация арендной платы — 3-5 ежегодно (гарантированно)Годовой доход:Ежемесячные расходы: 5 000 (коммунальные платежи)Чистая прибыль (EBITDA): 160 000 /мес/год)Окупаемость: 7 летЦена за 1 м (по общей площади): 120 000 .Почему стоит купить?Инвестиционная модель с ежегодным ростом дохода При стоимости 15млн объект приносит чистый доход от 160 000 в месяц с ежегодной индексацией аренды на 3-5 . Уже на 5-й год совокупный доход превысит , а средняя доходность приблизится к 15 годовых. Это готовый бизнес с недвижимостью в собственности, стабильным арендатором и окупаемостью чуть более 7 лет — отличное решение для инвесторов, ориентированных на пассивный доход и сохранение капитала..Стабильный доход: 160 000/месяц (с учетом расходов)Центр города: Первая линия, пересечение магистралейСостояние: После капитального ремонта — никаких вложенийИнфраструктура: Большая парковка и закрытый дворНадежность: федеральный арендатор, арендует более 5 летИнвестиционная привлекательность.Устойчивый арендный поток, ежегодный рост дохода, быстрый возврат вложений. Подходит для инвесторов, ориентированных на стабильный пассивный доход..Ключевые слова: арендный бизнес, помещение с арендаторами, ЛаМода, стоматология, Ульяновск, инвестиции в недвижимость, пассивный доход, готовый бизнес