Дом в Ульяновская область, Ульяновский район, Ишеевка рп ул. ...

ТОРГ ПРИ ОСМОТРЕ ДОМА ЕСЛИ У ВАС НАЛИЧКА - УСТУПИМ 1 МЛН.НОВЫЙ ДОМ С БАНЕЙ ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ 200 кв.м на участке 9 соток... Уникальное предложение для тех, кто хочет проживать на чистом, свежем воздухе в красивом большом доме. Дом строили для постоянного места жительства, поэтому подошли к строительству добросовестно и с умом. Семейное гнездо возводили из качественых строй материалов по эксклюзивному архитектурному проекту Весь процесс строительства контролировали лично. В доме 5 комнат. Первый этаж представлен просторной кухней-гостиной (38 кв.м.) с панорамным остеклением, отдельной комнатой, которую можно использовать как гостевую спальню или кабинет. На 1 этаже также расположен отдельный санузел и душевая. Одним из явных преимуществ является РУССКАЯ БАНЯ на дровах С КОМНАТОЙ ОТДЫХА (17 кв.м.) Стены, потолок и полок выполнены из липы высокого класса. Баня сделана под ключ. Действующая На 2 этаже нас встречают 3 просторных спальных комнаты: 29 кв.м., 18 кв.м. и 14 кв.м. Здесь же находится большой совмещённый санузел (9 кв.м.) По проекту в доме предусмотрена большая веранда (31 кв.м.) и большой балкон на 2 этаже (31 кв.м.) Готовность всего проекта составляет - 80 . Можно заехать и жить прямо сейчас Абсолютно все коммуникации приведены в полную готовность В ПОДАРОК новым собственникам остаётся шикарная новая кухня со всей встроенной техникой: посудомоечная машина, варочная панель, холодильник, духовой шкаф, микроволновая печь. Газовый котел и водонагреватель. В прихожей остаётся новый шкаф. В гардеробе, кладовой и подвале остаются удобные стеллажи и полки. Мы оставляем для вас все строительные материалы и межкомнатные двери, чтобы вы могли закончить ремонт Дом стоит в удобной локации. Рядом близость значимых объектов - магазины, остановки, школа, два детских сада, парки. До центральной части города буквально 15 минут. Асфальтированная дорога проложена до дома. Удобный подъезд на машине. Соседи милейшие люди Приличные и доброжелательные ТЕХНИЧЕСКИЕ ДАННЫЕ: 1.Крыша, мансарда, чердак. Деревянный брус 50*150 с шагом 60 см. Утепление минеральной ватой 3 слоя по 5 см с перехлестом. Четвертый слой смонтирован внутри в поперечном направлении на брусках 50*50 для исключения мостиков холода по стропилам. Материал кровли металлочерепица МПЗ 0,5 мм. Листы цельные по всей длине 7,5 метров. Смонтирована через вентзазор 2,5 см. с пароизоляцией. 2.Наружные стены и внутренние стены Наружные стены многослойные: -силикатный кирпич 25 см, - утеплитель 2 слоя по 5 см с перехлестом (смонтирован на грибки) -Вентзазор 5 см -Внешняя кладка из керамического кирпича с применением гибких стеклопластиковых связей с шагом 50 см. Внутренние стены выполнены согласно альбому технических решений кнауф, с применением материалов кнауф. Профиль от 50 мм до 75мм. Гипсокартон 2 слоя 12,5 мм. между жилыми помещениями и помещениями с дверными проемами. Заполнение звукоизоляционной ватой кнауф. 3.Перекрытия и полы дома. Перекрытия между подвалом и первым этажом плитами ПК 8,4-1,5. Перекрытие между первым и вторым этажом компонентное: деревянные балки по двутавровому стальному профилю 200 мм. Шаг деревянных балок 60 см. Заполнение минеральной ватой в качестве шумоизоляции. 4.Фундамент и подвал. Тип фундамента - ростверк 60см*75см на буронабивных сваях (22 шт) диаметр свай 600 мм, с глубиной залегания 2-2,2 метра. По северной и южной стороне цоколь дома снабжен продухами по 3 штуки с каждой стороны диаметром 150-200 мм. Пару слов о подвале и коммуникациях в нем. Стены подвала выложены из красного керамического кирпича, толщина стен 25 см. Подвал состоит из двух помещений: технического (ввод воды из двух источников) и помещения для хранения овощей и консервации с приточно-вытяжной вентиляцией. Высота подвала 2м. Из подвала есть выход в подпольное пространство первого этажа, что дает доступ к коммуникациям водопровода и канализации. 5.Инженерные системы дома. Водоснабжение из двух источников: муниципальная вода и колодец с насосной станцией. Ввод в дом посредством ПНД трубы 25 мм. Коммуникации водоснабжения первого этажа выполнены в подпольном пространстве с возможностью ревизии и ремонта. Канализация - выгребная яма в 10 метрах от дома с возможностью подъезда илососа. Отопление газовое с помощью одноконтурного котла BAXI. Первый этаж только тёплый пол с утеплением 50 мм ЭППС Технониколь (9 контуров, можно регулировать каждое помещение отдельно), второй алюминиевые радиаторы (можно отключать каждый радиатор при необходимости). Горячее водоснабжение осуществляется с помощью бойлера косвенного нагрева из нержавеющей стали объёмом 100 литров. Электроснабжение выполнено согласно ПУЭ, все провода ГОСТ розетки 3*2,5 ВВГнгLs, освещение 2*1,5 ВВГнгLs. Розетки и выключатели Schneider. Основной электрический щит смонтирован в кладовой первого этажа. Выполнено разделение по автоматам на освещение и силовые розетки, и разделение по УЗО. Второй этаж имеет свой электрический щит в коридоре. Вентиляция выполнена посредством двух отдельных шахт. Малая шахта имеет два канала первый обеспечивает вытяжную вентиляцию из помещения гостиной, второй канал используется для вытяжки над плитой (вытяжка не смонтирована). Большая шахта имеет шесть вент каналов и обеспечивает вытяжную вентиляцию из подвала, двух санузлов, помещения котельной (2 канала) и один канал используется в качестве дымохода от печки. 6.Двери и окна. Все двери и окна из профиля 70 мм. С применением энергосберегающих стеклопакетов.7.Баня - Сауна. Помещение снабжено отдельной приточно-вытяжной вентиляцией. В сауне дышится легко, при этом есть возможность доводить температуру до 100 градусов цельсия. Стены, потолок и полок выполнены из липы высокого класса. Полок изготовлен по технологии парящей конструкции (без ножек), что визуально увеличивает объем и делает уборку более удобной. Топка сауны осуществляется из помещения комнаты отдыха дровами. 8.Комната отдыха. Комната отдыха находится рядом с парной. Из помещения предусмотрен отдельный выход на летнюю веранду и на улицу. Размеры помещения позволяют установить проектор и использовать одну из стен в качестве экрана.9.Локация. В поселке есть две школы и два садика. Участок расположен в центральной части поселка. В шаговой доступности находятся магазины: Гулливер, Магнит, Пятерочка, Fix Price, Бристоль. 10.Земельный участок 9 соток. Земельный участок угловой, прямоугольной формы. Есть сад с абрикосовыми деревьями, грушей, вишней и яблоками. Каждый год плодоносят кусты смородины. Также на участке есть колодец из которого осуществляется водоснабжение по резервной схеме. Дом является отдельно стоящим зданием (БЕЗ ДОЛЕЙ) Действует программа Сельская ипотека с очень низкой процентной ставкой -3 Звоните и записывайтесь на просмотр Покажем практически в любое время