Торговая площадь в Ульяновская область, Ульяновск Московское ш., 85/1 ...

550м Арендный бизнес (415т мес) 13 годовыхСтоимость: 41.000.Площадь: 550 кв.мЦена за 1 м (по общей площади): 74.Количество арендаторов: 3Арендный поток: 450,/месяцЕжемесячные расходы: 20,Окупаемость: 8 летДоходность: 13 годовых.ОписаниеПродается готовый арендный бизнес с помещением в собственности после капитального ремонта. Объект расположен на ПЕРВОЙ ЛИНИИ в географическом центре Ульяновска, на пересечении ключевых магистралей: Московское шоссе ул. Октябрьская ул. Пушкарева (Пушкаревское кольцо).Общая площадь: 550 кв.мВысота потолков: 4 м.Первый этаж: ПВЗ Ламода (125 кв.м)Второй этаж: Банкетный зал (350 кв.м), стоматологическая клиника (60 кв.м).Входные группы: 4Электрическая мощность: 60 кВтПреимущества: Большая СОБСТВЕННАЯ ПАРКОВКА, закрытый двор для парковки, разгрузки и погрузки.Финансовые показателиМесячный арендный поток: 427,Банкетный зал — 230, + коммунальные ПВЗ Ламода — 165, Стоматологическая клиника — 32, Арендаторы стабильны и находятся на объекте более 5 лет.Eжегодная индексация арендной платы 3-5 (гарантированно)Ежемесячные расходы: 12,Чистая прибыль (EBITDA): 415,/месяц (4,980,/год)Окупаемость: 8 летДоходность: 13 годовых.Почему стоит купить?Инвестиционная модель с ежегодным ростом дохода При стоимости объект приносит чистый доход от 415 в месяц с ежегодной индексацией аренды на 3-5 . Уже на 5-й год совокупный доход превысит , а средняя доходность приблизится к 15 годовых. Это готовый бизнес с недвижимостью в собственности, стабильными арендаторами и окупаемостью чуть более 7 лет — отличное решение для инвесторов, ориентированных на пассивный доход и сохранение капитала.Стабильный доход: 415,/месяцЦентр города: Первая линия, пересечение магистралейСостояние: После капитального ремонта — никаких вложенийИнфраструктура: Большая парковка и закрытый дворНадежность: 3 арендатора, 5 лет арендуют.Инвестиционная привлекательностьГотовый бизнес с пассивным доходом, высокой доходностью и ежегодной индексацией. Идеально для инвесторов, ищущих стабильность и высокую прибыль. Сравните с аналогами — этот объект выигрывает по доходности, состоянию и локации .Ключевые слова: арендный бизнес, купить арендный бизнес, помещение с арендаторами, пассивный доход, готовый бизнес, инвестиции в недвижимость, Ульяновск, центр города