Торговая площадь в Ульяновская область, Ульяновск Московское ш., 85/1 ...

260 м | Арендный поток: 210 000 /мес | 14 годовыхСтоимость:Площадь: 260 кв.мАрендный поток:/месяцОкупаемость: 7 летДоходность: 14 годовых.ОписаниеПродается арендный бизнес в собственности после капитального ремонта. Объект расположен на первой линии в географическом центре Ульяновска, на пересечении ключевых магистралей: Московское шоссе ул. Октябрьская ул. Пушкарева (Пушкаревское кольцо)..Состав помещений:- Банкетный зал — 240 кв.м (аренда 210 000 /мес).Высота потолков: 4 мЭлектрическая мощность: 30 кВтКоммунальные услуги оплачивают арендаторы.Финансовые показатели:Арендатор находятся более 5 летИндексация арендной платы — 3 ежегодноГодовой доход:Цена за 1 м: ~76 923 .Почему стоит купить?Инвестиционная модель с ежегодным ростом дохода При стоимости объект приносит чистый доход от в месяц с ежегодной индексацией аренды на 3-5 .Уже на 5-й год совокупный доход превысит , а средняя доходность приблизится к 15 годовых.Это готовый бизнес с недвижимостью в собственности, устойчивыми арендаторами и окупаемостью менее 8 лет — идеальное предложение для инвесторов, желающих получать стабильный доход с минимальными операционными затратами..Стабильный доход: 210,000/месяцЦентр города: Первая линия, пересечение магистралейСостояние: После капитального ремонта — никаких вложенийИнфраструктура: Большая парковка и закрытый дворНадежность: арендатор более 5 лет на объекте.Инвестиционная привлекательностьГотовый арендный бизнес с окупаемостью 7 лет, ежегодной индексацией и перспективой роста дохода. Устойчивый формат для бизнеса или инвестиций..Ключевые слова: арендный бизнес, коммерческая недвижимость, банкетный зал, инвестиции в Ульяновске, помещение с арендаторами, пассивный доход, готовый бизнес