База 3540м, 0,55Га, первая линия

Арт.От Сoбственника Без комиссии Пpодaетcя торгово-произвoдcтвeннaя бaзa в Ульяновске (ул. Aвтoмoбилистов, 6, Автoмoбилиcтoв,8)PаcпoлoжeниеПepвaя линия, г. Ульянoвск, Железнoдорожный paйон Отличнaя тpaнcпopтнaя доступнocть – удобный пoдъeзд для грузoвого и лeгкoвoгo тpaнспоpтаMногo места для парковки машин сотрудников и клиентовХорошая видимость с дороги для брендирования фасада здания и рекламыОсновные характеристикиОбщая площадь зданий: 3 540 мЗемельный участок: 5 468 м (4 368 м в собственности, 1 100 м в процессе оформления). Коммуникации: Газ - своя котельная (2 котла Микро-200)Электричество (100 кВт)Городские водоснабжение и канализацияСостав объекта:1. Торгово-офисный центр (1403 м.кв., 2 этажа + мансарда) - 1 этаж (466 м, высота 3,5 м): торговый зал + вспомогательные помещения. - 2 этаж (466 м, высота 3,2 м): торговый зал + офисы + вспомогательные помещения. - Мансарда (высота 2,8 м): складская зона. - Грузоподъемные механизмы: внутри здания – 120 кг, снаружи – 300 кг- Санузлы на каждом этаже. 2. Пристрой к торгово-офисному центру (239 м.кв.)- Дополнительные складские/торговые площади. 3. Складское здание (1055 м.кв., 2 этажа) - Подходит для хранения и логистики. 4. Производственно-складское здание (451 м.кв., высота 7,5 м) - Два помещения, офисная часть, санузел. - Пандус для удобной погрузки/разгрузки. 5. Производственно-складское помещение (391 м) - Гаражный бокс + 3 производственных помещения + офис. - Свой санузел. Преимущества базыГотовый бизнес – часть помещений уже сдана в аренду (стабильный доход). Отличное расположение – первая линия, удобный подъезд для фур и легковых авто. Вся инфраструктура на месте – своя котельная, парковка, видеонаблюдение, грузовые лифты. Гибкие варианты – можно купить всю базу или отдельные здания. Возможности использования- Торговый центр (розница, опт) - Складской комплекс (логистика, хранение) - Производство, цеха, СТО- Автосалон, мастерские, ремонт и продажа различной техники- Офис компании, шоу-рум, склад- ГАБ (готовый арендный бизнес)Цена:, без НДСГотовы на частичную продажу объекта, возможные варианты:1) 1642.6 кв м -2) 1054.8 кв м -3) 451 кв м - 4) 391кв м - Объект полностью готов к работе – доход уже сейчас Прямая продажа от собственника, без комиссии для покупателя.Позвоните или напишите сой телефон, чтобы уточнить детали и договориться о просмотре.