Помещение свободного назначения в Ульяновская область, Ульяновск ...

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕСУльяновск, Московское шоссе, 85328 м | Арендный поток: 255 000 /мес | 14 годовыхСтоимость:Площадь: 328 кв.мКоличество арендаторов: 2 (банкетный зал, автозапчасти)Арендный поток:/месяцОкупаемость: 7 летДоходность: 13,3 годовыхОписаниеПродается арендный бизнес в собственности после капитального ремонта. Объект расположен на первой линии в географическом центре Ульяновска, на пересечении ключевых магистралей: Московское шоссе ул. Октябрьская ул. Пушкарева (Пушкаревское кольцо).Состав помещений:- Банкетный зал — 300 кв.м (аренда 245 000 /мес)- Компания по продаже автозапчастей — 28 кв.м (аренда 10 000 /мес)Высота потолков: 4 мЭлектрическая мощность: 40 кВтКоммунальные услуги оплачивают арендаторыФинансовые показатели:Арендаторы находятся более 5 летИндексация арендной платы — 3 ежегодноГодовой доход:Цена за 1 м: ~70 122 Почему стоит купить?Инвестиционная модель с ежегодным ростом дохода При стоимости объект приносит чистый доход от в месяц с ежегодной индексацией аренды на 3 . Уже на 5-й год совокупный доход превысит , а средняя доходность приблизится к 15 годовых. Это готовый бизнес с недвижимостью в собственности, устойчивыми арендаторами и окупаемостью 7 лет — идеальное предложение для инвесторов, желающих получать стабильный доход с минимальными операционными затратами.Стабильный доход: 255,000/месяцЦентр города: Первая линия, пересечение магистралейСостояние: После капитального ремонта — никаких вложенийИнфраструктура: Большая парковка и закрытый дворНадежность: 2 арендатора, более 5 лет на объектеИнвестиционная привлекательностьГотовый арендный бизнес с окупаемостью 7 лет, ежегодной индексацией и перспективой роста дохода. Устойчивый формат для бизнеса или инвестиций.Ключевые слова: арендный бизнес, коммерческая недвижимость, банкетный зал, инвестиции в Ульяновске, помещение с арендаторами, пассивный доход, готовый бизнес328 м Арендный бизнес (255т в мес) 14 годовых