Помещение свободного назначения в Ульяновская область, Ульяновск ...

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕСУльяновск, Московское шоссе, 85550м Арендный бизнес (430т мес) 14 годовых.Стоимость:Площадь: 550 кв.мКоличество арендаторов: 4Арендный поток: 450,/месяцЕжемесячные расходы: 20,Окупаемость: 7 летДоходность: 13,23 годовых.ОписаниеПродается готовый арендный бизнес с помещением в собственности после капитального ремонта. Объект расположен на первой линии в географическом центре Ульяновска, на пересечении ключевых магистралей: Московское шоссе ул. Октябрьская ул. Пушкарева (Пушкаревское кольцо).Общая площадь: 550 кв.мВысота потолков: 4 мПервый этаж: ПВЗ Ламода (125 кв.м)Второй этаж: Банкетный зал (350 кв.м), стоматологическая клиника (60 кв.м), компания по оптовой продаже автозапчастейВходные группы: 4Электрическая мощность: 40 кВтПреимущества: Большая собственная парковка, закрытый двор для парковки, разгрузки и погрузки.Финансовые показателиКоммунальные платежи и электричество оплачивают арендаторы.Месячный арендный поток: 450,Банкетный зал — 245, + коммунальные (договор на 11 месяцев)ПВЗ Ламода — 165, (договор на 11 месяцев)Стоматологическая клиника — 30, (договор на 11 месяцев)Компания по автозапчастям — 10, (договор на 11 месяцев)Арендаторы стабильны и находятся на объекте более 5 лет.Eжегодная индексация арендной платы 3 (гарантированно)Ежемесячные расходы: 20,Чистая прибыль (EBITDA): 430,/месяц (5,160,/год)Окупаемость: 7 летДоходность: 13.23 годовыхКадастровая стоимость: 328 кв.м — 6,195,; 222 кв.м — 4,193,..Почему стоит купить?При стоимости объект приносит чистый доход от 430 в месяц с ежегодной индексацией аренды на 3 .Стабильный доход: 430,/месяцЦентр города: Первая линия, пересечение магистралейСостояние: После капитального ремонта — никаких вложенийИнфраструктура: Большая парковка и закрытый дворНадежность: 4 арендатора, 5 лет арендуют.Инвестиционная модель с ежегодным ростом дохода При стоимости объект приносит чистый доход от 430 в месяц с ежегодной индексацией аренды на 3 . Уже на 5-й год совокупный доход превысит , а средняя доходность приблизится к 15 годовых. Это готовый бизнес с недвижимостью в собственности, стабильными арендаторами и окупаемостью чуть более 7 лет — отличное решение для инвесторов, ориентированных на пассивный доход и сохранение капитала..Инвестиционная привлекательностьГотовый бизнес с пассивным доходом, высокой доходностью и ежегодной индексацией. Идеально для инвесторов, ищущих стабильность и высокую прибыль. Сравните с аналогами — этот объект выигрывает по доходности, состоянию и локации .Ключевые слова: арендный бизнес, купить арендный бизнес, помещение с арендаторами, пассивный доход, готовый бизнес, инвестиции в недвижимость, Ульяновск, центр города