3-комнатная квартира: Ульяновск, проспект Академика Филатова, 9 (76.4 ...

Продaeтся проcторная трeхкoмнатная квapтиpа (75,7 кв. м бeз учeтa бaлкона и лоджии), c высoкими пoтoлкaми 2,7 м, c большoй куxнeй.Квapтиpы с тaкой планиpoвкoй - большая peдкость Квapтира нe углoвaя, нe тopцeвая, этaж нe первый и не пoслeдний.Квaртира cвободна от пpоживания, заpегистрированных (прописанных) лиц в квартире нет.Документы к продаже готовы, можем выйти на сделку в любое время.Квартиру продаем сами. Все собственники взрослые.Основные характеристики:• Дом 90-й серии, панельный, очень теплый, с отличной шумоизоляцией.• Во дворе две большие детские площадки, оснащенные различными игровыми элементами.• Возле дома большая асфальтированная парковка, в любое время можно без проблем припарковаться.• Квартира расположена во 2 подъезде на 8 этаже, что обеспечивает отличный вид и хорошую изоляцию от уличного шума, а также от мух и комаров (они к нам не долетают). Балкон и лоджия застеклены. Квартира с отличной планировкой - все комнаты изолированные, большой холл, кухня - гостиная.• Подъезд регулярно убирается, поддерживается чистота и порядок, в 2024 году был произведен косметический ремонт. есть мусоропровод.Планировка:• Гостиная 19,4 кв. м, с выходом на балкон, много естественного света.• Кухня 15,3 кв. м, очень просторная, кухонный гарнитур оставим.• Спальни: Две уютные спальни (11,5 и 10 кв. м). Одна спальня с лоджией, выходит окнами на проспект Ленинского Комсомола, вторая - с окнами во двор.• Санузел раздельный. Ванная комната оснащена современной сантехникой и отделана качественными материалами. В туалете установлен бойлер (оставим).• Балкон и лоджия: Из гостиной и спальни есть выход на объединенный балкон (3,7 кв.м) и лоджию (2,6 кв.м) с красивым видом на город.Инфраструктура:Вся инфраструктура Заволжского района находится в шаговой доступности, рядом с домом:• Д/с 229, 244, 101;• Средняя школа №72;• Средняя школа №73 им. П.С. Дейнекина;• Средняя общеобразовательная школа №75 им. В.Ф. Маргелова;• Гимназия №79;• Средняя школа №81 им. Героя Советского Союза генерала Д.М. Карбышева;• СК Орион;• ДШИ №8;• Городская поликлиника №5;• Детская поликлиника №6;• Роддом ГКБ №1;• Городская клиническая больница святого апостола Андрея Первозванного;• Магазины: Гулливер, Магнит Семейный, отделение Сбербанка и многое другое, ТЦ Строй Град.Транспорт:Удобная транспортная развязка, остановка в двух минутах от дома.• Маршрутки: 22, 42, 47, 78, 82, 84;• Автобусы: 10, 28, 30;• Троллейбусы: 6, 12. Код пользователя: 54181Номер в базе: 8182951