Продажа коттеджа 295 м2 в ДНТ Солнечная Поляна

Продается эксклюзивный дом в поселке Солнечная поляна Чердаклинского района,
построенный по индивидуальному архитекторному проекту в 2014 году.

Это не просто дом, это лучшее место для жизни.
Сосновый бор, Юрманский залив, чистейший воздух, пение птиц и вся эта красота всего в 15 минутах от Заволжского района Ульяновска.

1. ОСНОВНОЙ ДОМ:

Общая площадь 295 кв. м,
2-х этажный с мансардой и техническим этажом.
Дом каменный - кладка из керамических блоков Поротерм 51 на теплом растворе, облицовочный кирпич, декоративный камень.
Ленточно-свайный фундамент, бетонные плиты перекрытия.
Кровля - импортная металлочерепица с гарантией в 50 лет.
утепление кровли - утеплитель 200 мм и керамзит.
Окна- Пластиковые REHAU цвета дуба производство МАКСПЛАСТ.

КОММУНИКАЦИИ:

Подключены все центральные коммуникации
- Электричество с автоматической защитой от КЗ, со стабилизацией напряжения, резервный диз. генератор 6,5 кВт
- Центральная канализация
- Газификация
- Вентиляция дома из 3х шахт
- установлена система кондиционирования
- Собственная скважина с полной системой водоподготовки, многоступенчатой фильтрацией
- Центральное водоснабжение

-Установлен двухконтурный котел BAXI
- Инженерная сантехника
- Видеонаблюдение
- Автоматический полив

ПЛАНИРОВКА ДОМА:

1 этаж : кухня-столовая 22,8 кв.м, гостиная 32,3 кв.м, санузел; мастер-спальня 24 кв.м с ванной комнатой и гардеробом; кабинет 15,3 кв.м; гардеробная, туалет, тамбур, котельная, выход в гараж, выход на веранду.

2 этаж :спальная 18 кв.м; спальная 24 кв.м, ванная комната, гардерробная, выходы на чердак.

Технический этаж с высотой потолков 2,0 м, погреб.
Высота потолков в доме 3,5 метра

РЕМОНТ и МЕБЕЛЬ:
- дизайнерский ремонт по проекту
- дорогие материалы отделки
- качественная сантехника
- на полу керамогранит, ламинат производство Германия.
- многоуровневые потолки с подсветкой
- атмосферное освещение
- панорамные окна в пол
- межкомнатные двери из натурального шпона
- кухонный гарнитур с встраиваемой немецкой техникой NEFF.
- застекленная веранда

УЧАСТОК:

- Благоустроенный земельный участок 13,2 соток.
-Ландшафтный дизайн, дорожки из камня, туи, гортензии, газон, сосны
-Оборудованная зона барбекю, зона отдыха
-Баня из сруба осины из лесов Кировской области 28 кв.м, с круглогодичным отоплением, подачей воды. Полы в бане с подогревом.
-2 парника по 6м
гараж, парковочная площадка

ЛОКАЦИЯ
- удобные подъезды к дому
- до города на машине 15 минут
- имеется постоянный действующий автобусный маршрут
- берег Юрманского залива
- храм
- каток


Один собственник. Чистая продажа.
Возможны варианты обмена.
Помощь в получении и одобрении ипотеки.