Производственное помещение в Ульяновская область, Сенгилеевский район, ...

Новый проект ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ Завод бутилированной воды в процессе подготовки В собственности земельный участок от асфальтной дороги 9 гектар под 3 производственных помещения размерами 24 метров Х 60 метров. Выполнена первая (из 4, шагом 50 метров друг от друга) пробная скважина Ф200мм с обсадной пластмассовой голубой трубой глубиной 70 метров, с дебетом 5 метров кубических в час при стабильном поверхностном уровне на глубине 45 метров в течении 3 суток непрерывной прокачки. Заключение санитарно-эпидемиологической станции по качеству воды с показателями ниже параметров измерения. Электричество 150 кВт, с возможностью замены трансформаторной понижающей подстанции на увеличенную мощность, так как линия электропередач 10 000 вольт проведена по границе своей территории. Разрешение на строительство склада (24 х 60, на основании решения суда). Снят грунт для первой очереди строительства. Подготовлен проект размещения комплекса производства, дополнительных строений и обслуживающих. Для подведения газа выкуплена придорожная полоса. До точки врезки менее 2 км. Преимущества: 1 - территория расположена на границе Национального парка сенгилеевские горы , что гарантирует огромную охранную зону и защиту экологичности в далекой перспективе 2 - граничит с асфальтной дорогой районного значения, имея доступ с 2 сторон, обслуживаемой круглогодично Отсутствие вредных производств Курортная зона с селами трансформированными в загородные дома городских жителей Отсутствие местной рабочей силы, в виду физического отсутствия, а так же минимальной квалификации, что влечет организацию вахтового способа обеспечения работниками, а в следствии концентрацию на исполнении работ вахтовиками. С перспективой создания условий постоянного проживания, выкуплены территории, под строительство ИЖС в соседнем селе (3000 м кв, проведены комуникации: электричество, вода, газ, разрешение на строительство), и 4 гектара экзотического места с лесом на холме с видом на 9 гектар, для размещения пансионата либо чего то иного, эллектрофицированного. При возможной продаже описанного проекта, за адекватную стоимость, возможно сохранение собственника в качестве руководителя проекта. Для комплексного создания проекта, были приобретены близлежащие территории: - 2 гектара с прудом назначение база отдыха . 50 гектар внутри Нацпарка Сенгилеевские горы назначение сельхоз для использования (1)-полигон стрельбы (положительно оценен институтом балистики), (2) либо подсобное хозяйство, (3) либо создание СНТ с разделом на участки по 1 и более гектар и строительством городка. Указанная сумма инвестиций, ориентир для инвестора Инвестиции складываются из средств инвестора и притока (возврата инвестору) средств от покупателей в процессе реализации проекта, с учетом пуска очередностей производств, выхода на мощности, объемов реализации, ассортимента продукции. Рынок Ульяновской области, и Росси, не рассматривается как 100 потребитель продукции, с учетом существующей свободно-экономической портовой зоны