Участок в Ульяновская область, Димитровград ул. 9-я Линия, 23 (99.8 ...

Подбираете участок с удачным расположением для ведения бизнеса? Спешим предложить отличный вариант ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК в ЦЕНТРЕ ГОРОДА общей площадью 99,7 соток.Категория земель Земли населенных пунктов, вид права собственность. Здания и сооружения на участке отсутствуют. Разберем ПРЕИМУЩЕСТВА: Удачная ЛОКАЦИЯ: Быстрый выезд на основные магистрали (ул. Свирская -10 м. и ул. 9 Линия-150 м.), легко добраться до ключевых объектов инфраструктуры. Рядом все участки застроены коммерческой недвижимостью.ВЫСОКАЯ ПОКУПАТЕЛЬСКАЯ ПРОХОДИМОСТЬ: Интенсивный автомобильный трафик, более 7000 автомобилей/сут. Это прямой путь к вашей высокой покупательской способности.ПЛОЩАДЬ и КОНФИГУРАЦИЯ участка позволит организовать 2 въезда на территорию участка с любой из его сторон, наиболее удобной для Вас. Со стороны ул. Свирская и со стороны гаражного кооператива и частного сектора.К участку доступно подведение всех городских коммуникаций.Доступен круглогодичный подъезд (асфальтированные подъездные пути, обслуживаемые городскими службами) Уникальная возможность реализовать и развивать все САМЫЕ СМЕЛЫЕ БИЗНЕС ИДЕИ с высокой доходностью и ликвидностью. ИДЕАЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА: ПРОМЫШЛЕННОСТЬ И ЛОГИСТИКА: Производственные базы, цеха, коммунально-складские комплексы, ангары, депо, автохозяйства, логистические центры, придорожные автосервисы или парковки для большегрузов.ТОРГОВЛЯ И СЕРВИС: Современные ритейл-пространства, офисные центры с интегрированными кафе или столовыми, здания торгового назначения, ориентированные на развитие в динамичном окружении. Рядом якорные федеральные супермаркеты (Лента, Светофор, Находка, Магнит), строительные и автомагазины, Детмир мини.КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ: Инвестиции в торгово-развлекательные центры (ТРЦ) с последующей сдачей в аренду. Расчет окупаемости: при стоимости аренды предлагаемого нежилого здания в 500 м/м, месячная арендная плата составит, а годовой доход. Окупаемость проекта всего 8 лет Для Вас ПОЛНОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ сделки на всех этапах: -проверка объекта недвижимости на чистоту сделки; -помощь в оформлении ипотеки со сниженной ставкой от банков-партнеров. ИНФРАСТРУКТУРА В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ: оптовая компания, Россети, СТО, продуктовые магазины, автосервис, автомойка, технико-экономический колледж, РИЦ, гостиница, АЗС. Все что необходимо все под рукой.Звоните Ваше выгодное вложение в бизнес сегодня обеспечит безбедное будущее завтра