Торговая площадь в Ульяновская область, Димитровград просп. Димитрова, ...

Отличное инвестиционное предложение Готовый АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС с КОРЕННЫМИ АРЕНДАТОРАМИ в одном из лучших районов города, расположившийся по адресу пр. Димитрова, д. 2А. Уникальная возможность получения постоянного пассивного дохода, не требующего временных затрат и усилий Действующие арендаторы - федеральная сеть магазинов Пятерочка , заключивший долгосрочный договор аренды на ближайшие 10 лет, и пекарня в подвальном помещении. ИДЕАЛЬНЫЙ ВАРИАНТ ПРИОБРЕТЕНИЯ ГРАМОТНО ОРГАНИЗОВАННОГО ГОТОВОГО БИЗНЕСА ДЛЯ УПРАВЛЕНЦА, ДАЖЕ НЕ ИМЕЮЩЕГО ОПЫТА В ДАННОЙ СФЕРЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИРазберем ПРЕИМУЩЕСТВА: ГАРАНТИРОВАННЫЙ ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ДОХОД по всем направлениям данного бизнеса составляет/мес. (-продуктовый магазин Пятерочка и-пекарня), а это в год. Срок окупаемости вложений составит 8-9 лет ПЕРВАЯ ЛИНИЯ, отличная визуализация и рекламный потенциал Отдельная выделенная ТЕРРИТОРИЯ С ПАРКОВКОЙ ДЛЯ КЛИЕНТОВ, также большая парковка позади здания. Территория вокруг здания имеет асфальтированные подъездные пути и удобную транспортную развязку Шикарная ЛОКАЦИЯ и ВЫСОКИЙ ПОТЕНЦИАЛ РАЙОНА-здание расположено в самом динамично-развивающемся районе города-Соцгород в густонаселенной районе Есть возможность оформления рассрочки на покупку данного объекта недвижимости, рассматривается на сумму в договоре, на очень жестких условиях. Коммунальные платежи оплачиваются арендаторами в соответствии с занимаемой площадью ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ: Площадь продуктового магазина 600-м и подвального помещения-600 м Погрузочная рампа для разгрузки/погрузки товара 5 отдельных независимых входа (с фасада, торца и позади здания) Центральные коммуникации: водоснабжение, канализация и электроэнергия (маг. Пятерочка имеет свой независимый счётчик расхода электроэнергии) Оснащение: вентиляция, система кондиционирования и видеонаблюдения, пожарная сигнализация Высокие потолки Имеется проект на крышую котельную здания, которая позволит снизить теплопотери к минимуму и снизить расходы на коммунальные платежи более чем на 30 и не зависеть от городских коммунальных систем СЛОЖИВШИЕСЯ ТОРГОВОЕ ОКРУЖЕНИЕ, рядом расположились: бизнес-центр Корона , Красное Белое , Магнит , Аптека Плюс , дошкольные и общеобразовательные учреждения, НКЦ им. Славского, салоны красоты, отделения банков, НПФ Сосны , остановки общественного транспортаЗвоните Вы в шаге от своей мечты Становитесь владельцем и преуспевайте в бизнесе и жизни