Продам здание в центре (возможно частями) 1807 м2

ПPОДAM ЗДАНИE БЫBШЕГО КИНOТEАTРA B ЦEНTPE Г.ДИMИTPOВГРАДА 1807 м. кв., зeмельный учaсток 2204м.кв. в собственности :двa cвидетeльствa нa сoбcтвеннocть:cвидeтельcтво 740 м.кв.pублeйcвидетeльcтвo 1070 м. кв.pублей При покупкe двуx частей AДРEС:Ульянoвскaя oблaсть, г. Димитpовгрaд, III Интepнaционала 93Площадь 1807 м2.Земельный участок 2224 м2, участок в собственности.Участок имеет прямоугольную форму.Свободный подъезд к зданию. Большая парковка.Постройка представляет собой бывшее здание кинотеатра МИР .Затем функционировало как торговый центр.РАСПОЛОЖЕНИЕ ЗДАНИЯ:Здание расположено в историческом, деловом и культурном центре города (см. прикрепленные фото). Рядом Дом Советов, др, госучреждения,центральная площадь, центральная улица, парк, торговля, офисы, театр, автостанция, частный сектор.Место идеально подойдет под медицинский , оздоровительный, креативный культурно-досуговый центры, престижный офис.РЕГЛАМЕНТ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТА И ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (по официальной справке из архитектуры)-ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ - магазины,торговые центры, торгово- развлекательные центры, общественное питание, предпринимательство, банковская и страховая деятельность, обеспечение научной деятельности, деловое управление общественное управление, образование и просвещение.УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: -среднеэтажная жилая постройка;- многоэтажная жилая постройка ( высотная застройка).К зданию хорошая транспортная доступность. Возможен подъезд грузового транспорта. В 300м трасса Ульяновск-Самара. Есть большая парковка.ГОД ПОСТРОЙКИ: 1960.Здание в хорошем состоянии. Материал постройки - кирпич. Фундамент - блоки. По результатам обследования фундамент может нести двойную нагрузку. ЭТАЖНОСТЬ И ПЛАНИРОВКА ЗДАНИЯ:2 этажа, подвал, чердак. Все уровни функциональны.Кинозал был перестроен, вместо кинозала сейчас два этажа свободной планировки каждый по 370 кв. в строительном варианте, без отделки. Парадная часть с красивыми просторными холлами, с большими окнами сохранена.Есть эскиз- проект делового центра с мансардным этажом , с кафе в подвальном помещении. Высота потолков (в силу специфики постройки) на разных уровнях и в разных помещениях от 3 метров до 4 метров . 7 выходов. Есть возможность сделать несколько парадных входных групп.Проектные особенности здания и разнообразные возможности перепланировки дают огромное количество вариантов для его перепрофилирования.КОММУНИКАЦИИ: Центральные отопление, водоснабжение, канализация.Электрическая мощность на данный момент 30 кВт. Кабель, подходящий к зданию, рассчитан на мощность 100 кВт.Есть возможность подключения газа.В здании установлена пожарная сигнализация и вневедомственная охрана. На данный момент объект охраняется.ФОРМЫ ПРОДАЖИ:-единовременная покупка,-рассрочка по договоренности,-долевое участие.ПРОДАЖА ОТ ФИЗИЧЕСКОГО ЛИЦА , БЕЗ ЗАЛОГОВ И ОБРЕМЕНЕНИЙ.