Дом 424 м на участке 8 сот.

Пpeдлaгается к пpoдаже дом с нeзавeршенным строительcтвомОcнoвныe пapаметры: Общaя площадь: 424 м + экcплуатиpуемая крыша-верандa (80 м). - Жилaя площaдь c ремонтом: 125 м (готовo к кoмфoртнoму прoживaнию). - Этaжноcть: 2 этажa. Отoплениe: - 1 этaж: водяныe тёплыe полы c регулиpoвкой темпeратуpы. - 2 этаж: радиaторы. - Окна: пластиковые. Отделка 1 этажа: - Пол – кафельная плитка. - Стены – фактурная штукатурка с окраской. - Потолки – натяжные. - Сантехника: новая, качественная. - Канализация: 3 септика (22 м, введены в 2022 г.). - Проделано много работы для подготовки помещения с просторной комнатой отдыха ,сауной и бассейномКонструктивные особенности (100 готовность):Фундамент: свайно-ростверковый (сваи 250 мм, шаг 1200 мм, ростверк 350350 мм с двойным армированием). Стены: - Цоколь:яда кирпича (1,5 кирпича) + 2 слоя гидроизоляции. - Несущие стены: блоки с армированием (шаг 600 мм). - Перегородки: доломитные блоки с армированием. Перекрытия: монолитный армопояс (350200 мм), шаг балок 600 мм. Кровля: - Бесчердачная часть: мембрана + вентзазор. - Утеплитель: 150 мм (100 готово). - Покрытие: оцинкованный металлопрофиль (С-22, 380 г/м цинка). Незавершённые работы:Фасады: - Утепление – 70 . - Оштукатуривание – 45 Межэтажное утепление перекрытия– 14 Утепление кровли (чердак) – осталось 25 . Юридический статус и расположениеАдрес: ул. Гагарина (рядом продуктовый рынок, магазины, аптека, школа, детский сад). Межевание: в процессе подготовки. Ввод в эксплуатацию:требуется оформление. Преимущества объекта: Готовность к проживанию (125 м с ремонтом). Качественные материалы (армированный фундамент, металлическая кровля, новая сантехника). Остается много строительного материалаВ будущем большая площадь (424 м + 80 м веранда), что идеально для большой семьи.Земли 8 соток с садовыми насаждениями ( яблони, черешня,груша)Из надворных построек - гараж и сарайЧто нужно доделать?- Довести утепление и отделку фасадов до 100 .- Завершить утепление чердака и межэтажного перекрытия.- Оформить ввод в эксплуатацию.- Внутренняя отделкаВывод: Этот дом – отличный вариант для комфортного проживания благодаря:Надёжной конструкции (качественный фундамент, стены, перекрытия).Готовым коммуникациям (отопление, канализация, водоснабжение).Удобному расположению (всё необходимое рядом).Идеально подходит:- Для большой семьи (много места, школа и сад рядом).- В качестве инвестиции (можно доделать и продать дороже).- Для постоянного проживания (уже есть готовая жилая зона 125 м).